Wohneinheitenfläche
Um 111 m²
Inhalt
Um 332 m³
Baujahr
Baujahr 1988
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Veerallee 59 B

8019 AE, Zwolle (Overijssel)

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KONIGLICH UND LUXURIÖSES WOHNEN IN NAHELAGER ZUM MITTELSBERG VON ZWOLLE

Op zoek naar ruimte, comfort en een schitterend uitzicht? Dit royale 4-kamerappartement van ca. 111 m² met open haard en een zonnig balkon op het zuiden biedt het allemaal. Gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Veerallee, vlak bij de binnenstad van Zwolle, park Het Engelse Werk en diverse uitvalswegen.

Het appartement bevindt zich in het kleinschalige en uitstekend onderhouden appartementencomplex Spoolderparkveste, dat bestaat uit slechts 12 appartementen. Het gebouw beschikt over een lift en een gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast beschikt dit appartement over een ruime garagebox met elektra en elektrische toegangsdeur — een groot pluspunt in deze wijk!

Via de afgesloten centrale hal met videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenberging kom je binnen in een nette en verzorgde entree. Vanaf hier bereik je dit prachtige appartement op de eerste verdieping, waar luxe en comfort samenkomen.

De ruime hal geeft toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. De royale woonkamer straalt sfeer uit met grote raampartijen en een warme open haard. Vanuit hier stap je direct het zonnige balkon op het zuiden op en geniet je van het vrije uitzicht.

De moderne open keuken met semi kook-/spoeleiland is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

De stijlvolle badkamer biedt hotelallure met een dubbele inloopdouche en royaal wastafelmeubel.
Daarnaast is er een derde kamer – ideaal als wellnessruimte, werkplek of extra slaapkamer – voorzien van een extra douche, met toegang tot het balkon en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting.

"***HIGHLIGHTS***"
- Uitstekende locatie
- Gelegen in het exclusieve Spoolderwerkveste in de wijk Veerallee
- Luxe appartement met royaal woonoppervlak van 111 m²
- Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers waarvan één met douche
- Stijlvolle badkamer
- Grotendeels vloerverwarming
- Ruim balkon op het zuiden
- Eigen garagebox met elektrische toegangsdeur
- Völlig isoliert
- Wasserhärter
- Lift vorhanden
- Financieel gezonde en actieve VvE
- Complex wordt in 2028 voorzien van zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
535.000,- EUR
Servicekosten
€ 305 per maand
Status
Unter Wert
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
305,00 Euro pro Monat

Bau

Gegenstandsart
Galerieapartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1988
Barrierefreiheit
Barrierefrei für Menschen mit Behinderungen und barrierefreundlich für Senioren
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
111 m²
Inhalt
332 m³
Außenbereich
22 m²
Gebäudebezogene Freifläche
11 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche mit Aufdrehen, Fußbodenheizung und Waschtischmöbel
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Lage von
1. Wohnschicht
Maßnahmen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
07-02-2023
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße
Balkon / Dachterras
Balkon vorhanden

Garage

Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Kapazität
2 Autos
Maßnahmen
Elektro Tür und Elektro

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja (€ 305,00 per maand)
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Zwolle

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 07-02-2023

Jahres-Stromverbrauch

1890 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Zwolle)

Gaskonsum pro Jahr

740 m³

(Durchschnitt Wohnung in Zwolle)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,88% - Woonfonds Groen Woonge... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 08-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Grundbuch-eigenchaftsinformationen-ano

Grundbuch-grundbuchkarte

Ablieferungsbescheinigung-ano

Aufgabensliste

VVE-Scheidungsakt

Vve-splitsingsreglement-wijziging

Vve-splitsingstekening

Vve-kvk-inschrijving

Vve-huishoudelijk-reglement-versie-25-4-2023

Vve-begroting-2025

Vve-financieel-jaarverslag-2024

Vve-financieel-jaarverslag-2023

Vve-financieel-jaarverslag-2022

Vve-notulen-april-2024

Planansichten PDF

Vve-notulen-april-2023

Vve-notulen-oktober-2022

Vvw-polizeistaatzusicherung

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

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Virtuelle Tour

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Zwolle

Zahlen für Postleitzahl-Region 8019

Gesamtbevölkerungszahl
2515 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Zwolle

Zahlen für Postleitzahl-Region 8019

bis 15 Jahre
21%
15 bis 25 Jahre
16%
25 bis 35 Jahre
23%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
15%

Haushalte von Zwolle

Zahlen für Postleitzahl-Region 8019

Einpersonig ohne Kinder
38%
Erwachsene ohne Kinder
24%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Zwolle

Zahlen für Postleitzahl-Region 8019

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
34%
Haushalte mit Kindern
39%

Wohnungen in Zwolle

Zahlen für Postleitzahl-Region 8019

Wohnungen vor 1945
48%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
17%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
6%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
5%

Wohnungen in Zwolle

Zahlen für Postleitzahl-Region 8019

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
2%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
16%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Zwolle

Zahlen für Postleitzahl-Region 8019

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 449.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
3%

Sonstige Einzahlungen Zwolle

Zahlen für Postleitzahl-Region 8019

Adressen pro Quadratkilometer
789
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 8019 Gemeente kaart zwolle

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