Woonoppervlakte
Circa 111 m²
Inhoud
Circa 332 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1988
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Veerallee 59 B

8019 AE, Zwolle (Overijssel)

***WONINGWEBSITE***
Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

ROYAAL EN LUXE WONEN NABIJ HET CENTRUM VAN ZWOLLE

Op zoek naar ruimte, comfort en een schitterend uitzicht? Dit royale 4-kamerappartement van ca. 111 m² met open haard en een zonnig balkon op het zuiden biedt het allemaal. Gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Veerallee, vlak bij de binnenstad van Zwolle, park Het Engelse Werk en diverse uitvalswegen.

Het appartement bevindt zich in het kleinschalige en uitstekend onderhouden appartementencomplex Spoolderparkveste, dat bestaat uit slechts 12 appartementen. Het gebouw beschikt over een lift en een gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast beschikt dit appartement over een ruime garagebox met elektra en elektrische toegangsdeur — een groot pluspunt in deze wijk!

Via de afgesloten centrale hal met videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenberging kom je binnen in een nette en verzorgde entree. Vanaf hier bereik je dit prachtige appartement op de eerste verdieping, waar luxe en comfort samenkomen.

De ruime hal geeft toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. De royale woonkamer straalt sfeer uit met grote raampartijen en een warme open haard. Vanuit hier stap je direct het zonnige balkon op het zuiden op en geniet je van het vrije uitzicht.

De moderne open keuken met semi kook-/spoeleiland is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

De stijlvolle badkamer biedt hotelallure met een dubbele inloopdouche en royaal wastafelmeubel.
Daarnaast is er een derde kamer – ideaal als wellnessruimte, werkplek of extra slaapkamer – voorzien van een extra douche, met toegang tot het balkon en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting.

***HIGHLIGHTS***
- Uitstekende locatie
- Gelegen in het exclusieve Spoolderwerkveste in de wijk Veerallee
- Luxe appartement met royaal woonoppervlak van 111 m²
- Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers waarvan één met douche
- Stijlvolle badkamer
- Grotendeels vloerverwarming
- Ruim balkon op het zuiden
- Eigen garagebox met elektrische toegangsdeur
- Volledig geïsoleerd
- Waterontharder
- Lift aanwezig
- Financieel gezonde en actieve VvE
- Complex wordt in 2028 voorzien van zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 305,00 per maand

Bouw

Object type
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
332 m³
Externe bergruimte
22 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
07-02-2023
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 305,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Zwolle

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 07-02-2023

Stroomverbruik per jaar

1890 kWh

(Gemiddelde appartement in Zwolle)

Gasverbruik per jaar

740 m³

(Gemiddelde appartement in Zwolle)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,23% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,44% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,4% - Argenta Groen Hypotheek... - NHG


3,61% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadaster-eigendomsinformatie-ano

Kadaster-kadastrale-kaart

Akte-van-levering-ano

Lijst-van-zaken

Vve-splitsingsakte

Vve-splitsingsreglement-wijziging

Vve-splitsingstekening

Vve-kvk-inschrijving

Vve-huishoudelijk-reglement-versie-25-4-2023

Vve-begroting-2025

Vve-financieel-jaarverslag-2024

Vve-financieel-jaarverslag-2023

Vve-financieel-jaarverslag-2022

Vve-notulen-april-2024

Plattegronden PDF

Vve-notulen-april-2023

Vve-notulen-oktober-2022

Vve-polis-opstalverzekering

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Zwolle

Cijfers voor postcodegebied 8019

Totaal aantal inwoners
2515 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Zwolle

Cijfers voor postcodegebied 8019

tot 15 jaar
21%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
15%

Huishoudens in Zwolle

Cijfers voor postcodegebied 8019

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Zwolle

Cijfers voor postcodegebied 8019

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Zwolle

Cijfers voor postcodegebied 8019

Woningen voor 1945
48%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Zwolle

Cijfers voor postcodegebied 8019

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
16%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Zwolle

Cijfers voor postcodegebied 8019

Gemiddelde WOZ waarde
€ 449.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Zwolle

Cijfers voor postcodegebied 8019

Adressen per km²
789
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 8019 Gemeente kaart zwolle

Korte feiten over Zwolle

Zwolle (uitspraakⓘ) is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Overijssel en een hanzestad.

Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

Op zoek naar een nieuwe woning of overweegt u uw huis te verkopen? Bij Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs begeleiden we u op een persoonlijke en ontspannen manier bij zowel de aan- als verkoop van uw woning. Ook voor huur en verhuur kunt u bij ons terecht. Daarnaast bieden we diverse diensten aan die bijdragen aan zorgeloos en comfortabel wonen.

Met een praktische en betrokken aanpak zetten we ons in voor het beste resultaat, waarbij uw wensen centraal staan. Of u nu een woning zoekt of wilt verkopen – wij staan voor u klaar!

✔ Persoonlijke begeleiding

✔ Jarenlange ervaring

✔ Flexibel en doeltreffend

✔ Snel en accuraat

Landelijke dienstverlening vanuit onze kantoren in Meppel en Amstelveen.

Heeft u een vraag, wilt u een gratis waardebepaling van uw woning of een vrijblijvende afspraak? Neem gerust contact met ons op!

Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs
Reviews Hemme Van Tilburg Makelaars & Taxateurs

Veerallee 59 B, Zwolle

€ 535.000 k.k. - Beschikbaar